Реклама

Главная | Подмосковье | Города | Щербинка

Основная часть городской территории занята многоэтажной жилой застройкой и промышленными предприятиями. Градообразующая отрасль — машиностроение. В числе крупнейших предприятий города можно назвать ОАО «Щербинский лифтостроительный завод», «Щербинка-Отис-лифт», ОАО «Щербинский завод электроплавильных огнеупоров», ФГУП «99-й завод авиационного технологического оборудования», ЗАО НТЦ «Бакор» и др.

Рельеф Теплостанской возвышенности, на которой стоит Щербинка, характеризуется постепенным изменением высотности — от холмов до равнины. Это придает облику города дополнительное очарование. Современные планировки жилых микрорайонов учитывают эти ландшафтные особенности.

От трех этажей и выше

Территория города хорошо освоена и достаточно плотно застроена жилыми кварталами. В восточной части города находится промзона и жилые микрорайоны кирпичных и панельных пятиэтажек и кирпичных девятиэтажек, которые в свое время возводились для работников местных предприятий.

В западной части города преобладают новые высотные дома, построенные в современных архитектурных традициях. В центре города с 1950-х годов сохранились добротные трех–четырехэтажные «сталинские» дома. Сейчас Щербинка — самодостаточный промышленный, культурный и спортивный город, в котором проживает более 30 тыс. человек.

Строительный скандал с обманутыми дольщиками начался в прошлом году именно в Щербинке, где под вопросом оказалась судьба целого нового микрорайона и будущее тысяч добросовестных дольщиков. За прошедший год многое сделано для того, чтобы стабилизировать ситуацию и исправить положение. Этот опыт не прошел даром и для местных властей, которые теперь контролируют весь процесс согласования документов на строительство. Поэтому тут продолжают возводить новые дома, да и спрос на жилье по-прежнему достаточно высок.

Строительство: show must go on

В настоящее время на ул. Индустриальной, 2 и 4, возводятся два 17-этажных монолитно-кирпичных дома индивидуального проекта. Квартиры одно–трехкомнатные, с современными планировками, сдаются без отделки. Остекление окон и лоджий — пластиковые стеклопакеты. Есть помещение для консьержа. Во дворе предусмотрена спортивная площадка, зона отдыха и гостевая автостоянка. Дом расположен в микрорайоне со сложившейся инфраструктурой. Стоимость 1 кв. м начинается от $1400.

На ул. Первомайской, 3, строится 15-этажный монолитно-кирпичный дом. Высота потолков 2,7 м. Квартиры двух–трехкомнатные, с кухнями площадью 9–14 кв. м. Жилье предоставляется покупателям без отделки: выполнены цементная стяжка на полу и электроразводка до двери, установлены входные двери, есть радиаторы отопления. Цена 1 кв. м составляет $1700–1900. Дворовая территория благоустроена, имеются хорошие подъездные пути к дому. Сложившаяся инфраструктура микрорайона включает супермаркеты, спортивные комплексы, поликлинику.

В исторически сложившемся центре города на ул. Пушкинской, 25, ведется строительство монолитно-кирпичного 14-этажного дома. Квартиры одно–трехкомнатные, потолки 2,65 м. Предполагается единое остекление окон и лоджий. Квартиры сдаются без отделки. Площадь квартир от 46 до 102 кв. м. Территория благоустроена, предусмотрена автостоянка.

Вторичка: даешь рост в два раза

Цены на вторичном рынке Щербинки близки к московским — сказывается максимальная приближенность города к столице. Но в отличие от других городов в Щербинке ценовыми лидерами являются квартиры в 17-этажных панельных домах, 1 кв. м в которых обойдется покупателям в $2600. На втором месте расположились 13–14-этажные кирпичные высотки ($2570 за 1 кв. м), на третьем месте — девятиэтажные кирпичные дома ($2500 за «квадрат»). Следующие позиции в этом списке занимают пятиэтажные кирпичные «хрущевки» ($2440 за 1 кв. м) и девятиэтажные панельные дома с маленькими кухнями ($2400).

Если сравнивать ситуацию на вторичном рынке с той, которая сложилась год назад, то тогда первенство было у девятиэтажных панельных домов с показателем $1190 за 1 кв. м, а «квадрат» в кирпичной пятиэтажке стоил $1090 — в два с лишним раза дешевле, чем сейчас. Почти на $1 тыс. подорожали квартиры в кирпичных 15-этажках ($2070 вместо $1190 за 1 кв. м).

Теперь самую дешевую однокомнатную квартиру следует искать в кирпичной «хрущевке»: за нее попросят около $77 тыс. Такие же по площади, но более комфортабельные квартиры в панельных и кирпичных 13–14-этажных домах потребуют от покупателя сумму $125–127 тыс. Стоимость «двушек» колеблется в пределах от $150 тыс. до $170 тыс., «трешек» — от $170 тыс. до $175 тыс. Цены, прямо скажем, выше средних по области, но заметно ниже московских. Поэтому привлекательность жилья Щербинки в глазах тех, кто хотел бы улучшить свои жилищные условия, не уменьшается, а среди потенциальных покупателей по-прежнему немало москвичей.

Лента новостей

Опросы

Последние темы форума

18 мая

VhDzSP ZAnsUfuK iLlyMhaLiCxFDN

18 мая

YaPKUflWNwcSkq tory burch outlet

18 мая

zNYrxUVOBXEiilb perhkp ilJUjYJ

18 мая

fzUtJlDMm louis vuitton VeJVfB

Реклама