Реклама

Главная | Подмосковье | Города | Фрязино

Фрязино: цены местные, проблемы московские

Еще в начале XIX века русские промышленники основали тут ткацкое производство. В 1920-х годах во Фрязине начали производство электроламп, которые были крайне необходимы для электрификации страны. С тех пор в городе создана прочная научная база, а сам он носит статус наукограда. Местное НПО «Исток» стало первым предприятием электронной промышленности в стране. Не менее знамениты НИИ «Циклон» и НПО «Платан».

Доехать до Фрязина можно от Ярославского вокзала столицы на электричке за полтора часа или от станции метро «Щелковская» на автобусе или маршрутке.

О пользе статуса

Еще несколько лет назад одной из самых острых проблем города было благоустройство. С присвоением официального статуса наукограда Фрязино получило дополнительное финансирование из областного и федерального бюджета. Это не замедлило сказаться на его внешнем облике.

Преобразилась ул. имени 60-летия СССР: на ней теперь открыт фонтан и торговый центр. Украсил город современный автовокзал. На просп. Мира скоро появится торгово-развлекательный центр «Урга». Возводится новое здание городской администрации. В микрорайоне № 4 сдадут в эксплуатацию спортивно-оздоровительный центр.

Реконструирован городской стадион, во многих дворах организованы спортивные площадки. А вот от возведения Ледового дворца руководство города отказалось, посчитав это экономически нецелесообразным. Наконец, важнейшая составляющая комфортной жизни — появление современного жилья и социальной инфраструктуры. В этой сфере у Фрязина свои характерные особенности.

Красивый, еще краше

Микрорайон, прилегающий к железнодорожному вокзалу и озеру Большому, — это история города, запечатленная в архитектуре. Тут встречаются дома разных типов — от четырехэтажных «сталинских» до двухэтажных, построенных когда-то пленными немцами. Эти здания отличает использование нетрадиционных для России элементов крыши, «опоясывающих» балконов, круглых чердачных окон и навесов над входной дверью. Нередки и двух–четырехэтажные кирпичные «хрущевки», попадаются деревянные бараки. Отрадно то, что при планировке жилых кварталов обязательно предусматривалось наличие дворов — ухоженных, утопающих в зелени.

Более новые кварталы микрорайона № 4 застроены традиционными для 1980-х годов девятиэтажными кирпичными домами и пока не настолько уютны, как старые кварталы. Северо-восточная часть города отличается вполне современными домами частного сектора.

Территория Фрязина имеет естественные границы в виде лесов и дорог, что сказывается на ограничении площадей под новостройки. Поэтому резерв жилищного строительства видится в обновлении облика микрорайонов за счет сноса старых домов и возведения на их месте современных. Это к тому же позволит решить проблему переселения людей из ветхого фонда в новые дома.

Начались строительные работы на ул. Горького. В перспективе ожидается модернизация улиц Попова, Матросова, Чехова, Пушкина и др. Предполагается, что жилье будет возводиться самое разнообразное: от высококлассных шести–семиэтажных домов на улицах Лесной и Октябрьской, поселков таунхаусов на западных окраинах и в центре до высотных микрорайонов на юге города.

На ул. Горького ведется строительство десятиэтажного дома по индивидуальному проекту. Его наружные стены — из силикатного кирпича, внутренние стены и перекрытия — железобетонные. Высота потолков 2,6 м, остекление окон выполняется двухкамерными стеклопакетами. Одно–трехкомнатные квартиры имеют современные планировки с просторными кухнями и холлами. На первом этаже разместятся магазины. Близко к дому расположена средняя школа. Стоимость 1 кв. м — $1250–1300.

На ул. Полевой, рядом с домом 25а, сдадут в эксплуатацию 17-этажный панельный дом на 87 квартир. Квартиры одно–трехкомнатные, сдаются без отделки, высота потолков 2,65 м. Территория благоустроена — есть детская и спортивная площадки и гостевая парковка. Недалеко от дома находится школа, детский сад, поликлиника и больница. Стоимость 1 кв. м — $1100–1250.

«Однушки» всегда в дефиците

Вторичный рынок во Фрязине не отличается большим числом предложений, хотя он и более активен по сравнению, скажем, с рынком «вторички» Бронниц. Самыми популярными являются пятиэтажки, причем самая высокая цена зафиксирована в панельных домах — $1880 за 1 кв. м, тогда как в кирпичных «квадрат» несколько дешевле — $1850.

Далее в ценовой иерархии следуют девятиэтажные кирпичные дома ($1840 за 1 кв. м). Меньшим спросом пользуются 10-12–этажные кирпичные башни ($1780), а также 9- и 17-этажная «панель» ($1720 и $1760 соответственно).

Среди предложений больше всего трехкомнатных квартир, наиболее дефицитны, как и везде, «однушки». В ценовом выражении картина выглядит так: однокомнатное жилье в пятиэтажке обойдется потенциальному покупателю примерно в $66 тыс., в девятиэтажном кирпичном доме — в $70 тыс.

«Трешки» в панельной «хрущевке» продаются по $90 тыс., в девятиэтажном кирпичном доме — по $110 тыс. Самыми дорогими предложениями можно считать трехкомнатные квартиры в современных домах — 17-этажной «панели» и 10–12-этажных кирпичных башнях — по $130 тыс.: современный комфорт не дешев. Одним словом, есть шанс стать новоселом Фрязина: конечно, это не столица, но каковы перспективы!

Лента новостей

Опросы

Последние темы форума

18 мая

VhDzSP ZAnsUfuK iLlyMhaLiCxFDN

18 мая

YaPKUflWNwcSkq tory burch outlet

18 мая

zNYrxUVOBXEiilb perhkp ilJUjYJ

18 мая

fzUtJlDMm louis vuitton VeJVfB

Реклама